Beratung
Bauschadstoffe

Klarheit schaffen. Risiken erkennen. Gute Entscheidungen treffen.

Bauschadstoffe sind oft unsichtbar, aber für Bauprojekte entscheidend. Wer umbaut, saniert, kauft, verkauft, plant oder rückbaut, braucht verlässliche Antworten: Welche Materialien sind betroffen? Welche Risiken bestehen? Was muss untersucht werden? Welche Massnahmen sind sinnvoll? Und wie lassen sich Kosten, Termine, Arbeitssicherheit und Entsorgung frühzeitig planen?


ABG pro sa berät Bauherrschaften, Verwaltungen, Architekten, Planer, Unternehmen und Sanierer rund um Bauschadstoffe. Im Fokus stehen klassische Gebäudeschadstoffe wie Asbest, PCB, PAK, SCCP, Schwermetalle, belastete Anstriche, Holzschutzmittel, teer- und bitumenhaltige Materialien, technische Isolationen, Dichtungsmassen, Kleber und weitere material- oder nutzungsbedingte Belastungen. Diese Aufzählung ist nicht abschliessend – entscheidend sind immer Baujahr, Nutzung, Materialisierung, Eingriffstiefe und Projektziel.


Unsere Beratung hilft, Risiken frühzeitig zu erkennen und das richtige Vorgehen festzulegen. Nicht jedes Projekt braucht sofort ein umfassendes Gutachten. Manchmal genügt eine gezielte Materialprobe. In anderen Fällen sind eine systematische Schadstoffdiagnostik, ein Entsorgungskonzept, Raumluftmessungen, eine Fachbauleitung oder eine Private Kontrolle notwendig. Wir zeigen Ihnen, welcher Weg fachlich sinnvoll, wirtschaftlich angemessen und rechtlich belastbar ist.


Gerade bei Asbest ist eine fundierte Beratung besonders wichtig. Asbesthaltige Materialien können in vielen älteren Gebäuden vorkommen – zum Beispiel in Putzen, Plattenklebern, Bodenbelägen, Fensterkitten, Brandschutzplatten oder technischen Isolationen. Wird daran unsachgemäss gearbeitet, können gesundheitsgefährdende Fasern freigesetzt werden. Deshalb steht Asbest bei vielen Projekten an erster Stelle. Gleichzeitig betrachten wir immer das gesamte Gebäude und mögliche weitere Schadstoffquellen.


ABG pro sa verbindet Erfahrung aus Schadstoffdiagnostik, Sanierungsbegleitung, Luftmessungen, Entsorgungskonzepten und Privater Kontrolle. Dadurch beraten wir nicht nur theoretisch, sondern praxisnah: Was bedeutet ein Befund für die Baustelle? Was braucht der Sanierer für seine Offerte? Welche Unterlagen helfen der Bauherrschaft? Welche Dokumentation ist für Behörden, AWEL, UGZ, Suva oder kommunale Bewilligungsprozesse relevant?


Unsere Beratung eignet sich für Umbauten, Sanierungen, Rückbauprojekte, Liegenschaftskäufe, Bestandsaufnahmen, Verdachtsabklärungen, Ausschreibungen und laufende Bauprojekte. Wir unterstützen Sie bei der Einschätzung von Befunden, beim Festlegen des Untersuchungsumfangs, bei der Interpretation von Laborresultaten, bei der Planung von Sanierungsschritten sowie bei Fragen zu Dekontamination, Entsorgung und Dokumentation.
Unser Ziel ist einfach: Sie sollen vor wichtigen Entscheidungen wissen, woran Sie sind. Klar, verständlich und umsetzbar.
ABG pro sa – Beratung Bauschadstoffe mit Erfahrung, Fachwissen und Blick für die Praxis.

Erweiterte Beratung: Baubiologie, Materialkunde und Umweltfaktoren

Gebäude ganzheitlich verstehen

Bauschadstoffe sind ein wichtiger Teil der Gebäudebeurteilung – aber nicht der einzige. Gebäude wirken auf Menschen, Nutzung, Gesundheit, Komfort, Energie, Materialkreisläufe und Werterhalt. Darum betrachten wir Bauwerke auf Wunsch auch breiter: baubiologisch, materialkundlich und nutzungsbezogen.


Unsere erweiterte Beratung richtet sich an Bauherrschaften, Eigentümer, Verwaltungen, Planer, Architekten und Nutzer, die nicht nur wissen wollen, ob ein einzelner Schadstoff vorhanden ist, sondern wie ein Gebäude insgesamt einzuschätzen ist. Dabei geht es um Materialien, Belastungen, Raumklima, Oberflächen, Nutzungsgeschichte, mögliche Emissionen, Feuchtigkeit, Gerüche, Strahlungen und weitere Einflüsse auf Innenräume.
Wir verbinden technische Erfahrung mit gesundem Menschenverstand. Nicht jede Auffälligkeit ist ein Schaden. Nicht jede Belastung ist ein akutes Risiko. Und nicht jede Sorge verlangt eine grosse Untersuchung. Entscheidend ist, die richtigen Fragen zu stellen, Prioritäten zu setzen und die Situation fachlich sauber einzuordnen.


Baubiologie: Abklärung bei konkreten Problemen
Baubiologische Fragestellungen entstehen häufig dann, wenn in Innenräumen konkrete Probleme, Beschwerden oder Unsicherheiten auftreten. Dazu gehören zum Beispiel auffällige Gerüche, Reizungen, gesundheitliche Beschwerden, Allergien, Kopfschmerzen, Unwohlsein, Schimmelverdacht, Feuchtigkeit, Staub, Materialemissionen, alte Beschichtungen, belastete Holzwerkstoffe, Klebstoffe, Bodenaufbauten oder technische Einbauten.
ABG pro sa kümmert sich in diesem Bereich gezielt um die fachliche Abklärung solcher Auffälligkeiten. Wir klären, welche Beobachtungen relevant sind, welche Ursachen möglich erscheinen und welche Untersuchungen sinnvoll sind. Dabei achten wir darauf, nicht vorschnell zu dramatisieren, aber auch nichts zu verharmlosen. Ziel ist eine sachliche Einschätzung mit klaren nächsten Schritten.


Wichtig ist die Abgrenzung: Wir planen und erstellen keine baubiologischen Wohnräume und übernehmen keine Architektur-, Bau- oder Innenraumplanung für baubiologisches Bauen. Unser Schwerpunkt liegt dort, wo bereits ein konkretes Problem, ein Verdacht oder eine Unsicherheit besteht und eine fachliche Beurteilung, Messplanung oder Schadstoffabklärung benötigt wird.


Gerade bei Umbauten kann baubiologisches Denken dennoch Mehrwert schaffen. Wer Materialien richtig beurteilt, kann Risiken reduzieren, unnötige Eingriffe vermeiden und Sanierungen besser planen. Das betrifft zum Beispiel den Umgang mit bestehenden Bauteilen, die Trennung belasteter und unbelasteter Stoffe oder die Frage, welche Bauteile erhalten, saniert oder ersetzt werden sollen.

Materialkunde: Was steckt im Bauteil?

Viele Entscheidungen hängen davon ab, Materialien richtig zu erkennen und zu verstehen. Ein Bodenbelag ist nicht einfach ein Bodenbelag. Ein Wandaufbau ist nicht einfach eine Wand. Kleber, Spachtelmassen, Putze, Fugen, Anstriche, Platten, Dämmungen, Abdichtungen und Holzwerkstoffe können je nach Baujahr, Produktgeneration und Nutzung unterschiedliche Eigenschaften und mögliche Belastungen aufweisen.


ABG pro sa bringt Erfahrung in der Beurteilung von Bestandsmaterialien mit. Wir betrachten Bauteile nicht isoliert, sondern im Zusammenhang mit Baualter, Konstruktion, Nutzung, Sanierungsziel und Rückbauweg. Daraus ergibt sich, ob eine Materialprobe nötig ist, ob ein Bauteil schadstoffverdächtig ist, ob besondere Schutzmassnahmen erforderlich werden oder ob ein Material ohne zusätzliche Abklärung bearbeitet werden kann.


Diese materialkundliche Einschätzung ist besonders wertvoll für Architekten, Planer, Verwaltungen und Sanierer. Sie hilft bei Offerten, Ausschreibungen, Etappierungen, Kostenschätzungen und bei der Vermeidung unangenehmer Überraschungen während der Ausführung.

Strahlungen und weitere Umweltfaktoren

Gebäude können auch durch physikalische Einflüsse geprägt sein. Dazu gehören zum Beispiel Radon, elektromagnetische Felder, technische Anlagen, Leitungsführungen, Nutzungseinflüsse oder standortbezogene Besonderheiten. Solche Themen verlangen eine sorgfältige Einordnung, weil sie häufig emotional diskutiert werden und gleichzeitig fachlich differenziert betrachtet werden müssen.


Wir beraten bei Verdachtsmomenten, Nutzungssorgen oder präventiven Fragestellungen. Dabei geht es nicht darum, pauschal Risiken zu behaupten, sondern Situationen geordnet zu erfassen und sinnvolle Abklärungen vorzuschlagen. Wenn Messungen notwendig sind, werden sie projektspezifisch geplant und nachvollziehbar dokumentiert.


Auch hier gilt: Eine gute Beratung beginnt mit dem Verständnis des Gebäudes. Welche Räume sind betroffen? Welche Nutzung liegt vor? Welche Materialien und Anlagen sind vorhanden? Welche Beschwerden, Beobachtungen oder Zielsetzungen bestehen? Erst danach lässt sich festlegen, ob eine Messung, eine Materialprobe, eine Begehung oder eine weiterführende Analyse sinnvoll ist.

Beratung mit Praxisbezug

Unsere Stärke liegt darin, komplexe Themen verständlich und umsetzbar zu machen. Wir kennen die Schnittstellen zwischen Bauherrschaft, Planung, Sanierung, Behörden, Entsorgung und Nutzung. Deshalb liefern wir keine abstrakten Einschätzungen, sondern konkrete Handlungsempfehlungen.
Je nach Auftrag unterstützen wir bei:

  • Einschätzung von Schadstoff- und Materialrisiken
  • baubiologischen Fragestellungen bei konkreten Problemen oder Verdachtsmomenten
  • Beurteilung von Innenraumauffälligkeiten, Gerüchen, Beschwerden und Allergieverdacht
  • Verdachtsabklärungen und Begehungen
  • Planung von Materialproben und Raumluftmessungen
  • Erstellung von Messkonzepten
  • Interpretation von Laborresultaten
  • Beratung zu Sanierung, Dekontamination und Entsorgung
  • Wahl geeigneter und praktisch umsetzbarer Massnahmen
  • Kommunikation mit Sanierern, Planern, Bauherrschaften und Behörden
  • Dokumentation für Eigentümer, Nutzer, Projektbeteiligte und Fachbehörden

ABG pro sa berät dort, wo Fachwissen, Erfahrung und praktische Umsetzbarkeit zusammenkommen. So entstehen Lösungen, die nicht nur auf dem Papier richtig sind, sondern im Gebäude und im Projekt funktionieren.

Zusammenfassung der Leistungen

Kurz und prägnant bietet ABG pro sa insbesondere folgende Leistungen:

  • Schadstoffdiagnostik und Verdachtsabklärungen
  • Bewertung der Risiken von Baustoffen, Materialien und kontaminierten Bereichen
  • Fachbauleitung bei Schadstoffsanierungen
  • Planung von Raumluftmessungen und Erarbeitung des passenden Messkonzepts
  • Beratung und Beurteilung für Behörden, Bauherrschaften, Planer, Sanierer, Suva, UGZ und weitere Fachstellen
  • Praktisch anwendbare Dekontaminationsstrategien und Anleitungen für Sanierer
  • Kommunikation mit Fachbehörden und Koordination der erforderlichen Nachweise
  • Übernahme und Vertretung der Interessen der Bauherrschaft bei Problemen, Differenzen oder
  • Missverständnissen
  • Private Kontrolle und fachliche Begleitung bis zur nachvollziehbaren Dokumentation